Обществознание Право. Вопрос -ответ. Что такое сделка, каковы её виды и формы?

Автор:

Понятие сделки в праве, какие существуют виды и формы сделок а также, правовые аспекты, соблюдение которых необходимо для заключения сделки — все эти вопросы максимально освещены в нашей статье. imageСергей Алексеев Магистр юриспруденции, автор Комментарий эксперта

image

Юридический факт, возникший вследствие отношений между гражданами, юридическими лицами, гражданами и юридическими лицами, наступивших в результате установления, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, в Гражданском кодексе РФ несет собой понятие – сделка. В свою очередь, подписание документов, действие которых направлено на изменение, установление или прекращение правоотношений между физическими и юридическими лицами, есть понятие – заключение сделки.

Пример сделки, направленной на установление гражданско-правовых отношений: принятие покупателем (физическим лицом) предложения торговой организации о подписании договора розничной купли/продажи.

Пример сделки, направленной на изменение прав и обязанностей: доп.соглашение сторон договора купли/продажи товаров о том, что сроки продажи, ранее установленные продавцу, изменены.

Пример сделки, направленной на прекращение ранее возникших правоотношений: заключение соглашения между оптово-розничными торговыми организациями о зачете взаимных требований.

Признаками гражданско-правовой сделки считаются:

  • Законность основания сделки.
  • Правомерность сделки.
  • Сделка, как волевое действие.

Волевая сторона сделки

Сделкой выражается воля ее участников, направленная на установление правомерных юридических последствий. Каждый из участников сделки имеет определенное намерение (то есть внутреннюю волю) – достижение правового результата. Внешнее выражение внутренней воли участников сделки в гражданском праве прописано понятием волеизъявления. В Гражданском кодексе РФ определены несколько способов волеизъявления участников сделки:

  • прямое волеизъявление посредством письменного или устного заявления;
  • посредством конклюдентных действий (анализа и оценки действий участников сделки), которыми подтверждается наличие воли;
  • посредством молчания (данный способ волеизъявления может иметь юридическую силу только в случаях, предусмотренных законодательной базой РФ).

Стоит отметить, что внутренняя воля участников сделки и ее волеизъявление должны совпадать, в противном случае данная сделка может быть признана недействительной ( к примеру, заключенная под влиянием обмана и т.п.).

Сделка в праве: основные виды

1. Сделки по числу сторон. Гражданский кодекс РФ (ст. 154 ГК РФ) предусматривает факт совершения одно-, двух- и многосторонних сделок, где:

  • Односторонние сделки, основанные на волеизъявлении одного лица, предполагают гражданско-правовые отношения с участием не менее 2-х лиц. Число односторонних сделок носит ограниченный характер, к ним относятся такие действия, как: акцепт платежных требований либо отказ от акцепта, составление завещания, отказ арендатора от договора аренды, отказ от наследства, выдача чека и платежного поручения и другое.
  • Двусторонняя сделка представляет собой ранее согласованное волеизъявление двух сторон и в законодательстве именуется, как — договор.
  • Многосторонние сделки также являются договорами, но возникающие вследствие волеизъявления более чем двух сторон (например, договор трех коммерческих организаций о строительстве или реконструкции какого-либо одного объекта).

2. Сделки по обязанностям сторон. В гражданском праве предусмотрены сделки:

  • Возмездные – с получением имущественного эквивалента всеми сторонами (договоры купли-продажи, подряда, имущественного найма и другие, с передачей права собственности и других вещных прав).
  • Безвозмездные — с получением имущественного эквивалента только одной стороной (договоры дарения, безвозмездного пользования имуществом и т.д.).

Формы сделок

Форма сделки, как способ выражения воли ее участников, на основании ст. 158 ГК РФ может быть устной или письменной. В некоторых случаях (ст. 164 ГК РФ), когда сделка несет собой важное значение в гражданском обороте, применяется специальная нотариально удостоверенная форма с последующей регистрацией в соответствующих государственных органах (сделки с землей и другими видами недвижимого имущества).

Несоблюдение формы сделки, установленной законом, влечет за собой отрицательные последствия.

При совершении сделки с выражением воли участников в письменной форме, она подписывается всеми сторонами. В случае невозможности по каким-либо причинам получение собственноручной подписи одного из участников (физический недостаток, болезнь и т.д.), по его нотариально заверенному поручению сделка может быть подписана другим лицом, в том числе и руководством стационарного лечебного учреждения. К сделкам, совершаемым в простой письменной форме, относятся гражданско-правовые отношения, возникающие между юр.лицами и гражданами, а также между гражданами, если сумма сделки превышает 10 000 рублей. Некоторые сделки, предусмотренные российским законодательством, могут совершаться в простой письменной форме независимо от суммы.

Отметим, что в соответствии со ст. 159 ГК РФ допускается совершение устных сделок во исполнение договора, который был заключен в письменной форме, и если это не будет противоречить закону и самому договору.

Сделка в праве: сроки и условия совершения

Наступление либо прекращение юридических последствий сделки, зависимых от истечения определенного времени, несут собой понятие – срочная сделка. Сроки совершения сделки делятся на два вида:

  • Отлагательный — при котором совершенная сделка имеет юридические последствия с отнесением их к моменту наступления срока. Так, например, если договором аренды помещения, заключенным 1 декабря 2010 г., установлен факт предоставления этого помещения в пользование арендатору с 1 мая 2011 г., то такая сделка будет считаться совершенной с отлагательным сроком.
  • Отменительный – при котором юридические последствия сделки прекращаются с наступлением указанного срока. К примеру, в соответствии с договором аренды помещения, заключенным 1 декабря 2011 г., арендатор должен освободить данное помещение 15 января 2012 г., соответственно, действие договора аренды прекращается 15 января 2012 г.

Отметим, что истечение срока в сделке может нести в себе различное значение. В одних случаях истечение срока предполагает просрочку должника в исполнении договора с правом кредитора отказаться от принятия исполнения с последующим взысканием убытков. В других случаях просрочка исполнения обязательств по сделке может быть выполнена по истечении срока, однако, следует отметить, что в соответствии со ст. 405 ГК РФ должник несет полную ответственность за возникновение данной просрочки. Определить срок в сделке можно несколькими способами, а именно:

  • точное установление срока с указанием календарной даты;
  • установление срока исполнения с указанием определенного времени, исчисляемое днями, часами, месяцами или годами (например, договор, по которому поставщик обязуется ежемесячно поставлять определенное количество продукции конкретному покупателю, и т.д.);
  • срок в сделке определен началом события (например, когда по договору поставщик обязан начать поставку определенной продукции с открытием навигации, и т.д.).

На основании ст. 190 ГК РФ началом течения срока в сделке считается день, следующий после календарной даты или наступления события, которым было определено начало срока действия. К примеру, если поставщик по договору обязался осуществлять поставку товаров к покупателю 10 декабря 2011  г., то дата наступления просрочки будет исчисляться с 11 декабря этого же года. В случаях, когда срок истечения сделки определен периодом времени, закон предполагает:

  • Для сроков, исчисляемых месяцами – истечение наступает в соответствующее число последнего месяца срока; в случаях, когда срок определен в полмесяца, он исчисляет днями и составляет 15 дней; в случаях отсутствия соответствующего числа срок будет считаться истекшим в последний день текущего месяца.
  • Для сроков, исчисляемых неделями – истечение наступает в соответствующий день последней недели срока.
  • В случаях, когда последний день срока сделки наступает в выходной день, срок окончания действия сделки определяется ближайшим за ним рабочим днем.

Сделки с установленным сроком предполагают совершение действия до 24 часов последнего дня указанного срока, за исключением случаев совершения действий организациями (срок истечения прекращается в момент прекращения выполнения операций в соответствии с правилами внутреннего распорядка).

Отметим, что любые письменные формы, которые были сданы операторам почтовых отделений до 24 часов последнего дня срока, считаются поданными в срок.

Условные сделки

В гражданском законодательстве также предусмотрено понятие – условная сделка. То есть, все участники договора по взаимному согласию поставили возникновение или прекращение прав и обязанностей по данной сделке в зависимость от определенного обстоятельства, срок наступления которого неизвестен. Условные сделки могут быть совершены с отменительным или отлагательным условием.

Сделка – действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка – это основание возникновения гражданских прав и обязанностей, т.е. это один из юридических фактов.

Признаки сделок и их отличия от других юридических фактов:

1) сделка совершается по воле участников, чем отличается от событий, где воля субъектов отсутствует.

2) действия лица в сделке направлены на достижение юридических последствий, чем отличается от юридических поступков – действий, которые специально не направлены на правовые последствия, но влекущие таковы в силу закона (например, находка). Сделка может совершаться как активным, так и пассивным поведением участников. Не является сделкой соглашение не преследующее появления юридических последствий. К примеру, друзья договорились вместе сходить в кино;

3) действия в сделке должны быть правомерными, то есть соответствовать действующему законодательству, что отличает сделку от других неправомерных действий, влекущих правовые последствия – преступлений и правонарушений.

Сделка – это правомерное волевое действие, направленное на достижение определенного юридического результата.

Сделкиклассифицируются по различным критериям:

1) В зависимости от числа сторон, совершивших сделку: — односторонние – для их совершения достаточно волеизъявления одной стороны (завещание, принятие наследства, выдача доверенности); — двусторонние – совершаются двумя сторонами и именуются взаимными сделками или договорами (договор аренды, займа и др.); — многосторонние – или многосторонние договоры (договор о совместной деятельности).

2) По принципу встречного предоставления: — возмездные – сделки, в которых имущественному предоставлению одной стороны соответствует встречное имущественное предоставление другой стороны; — безвозмездные – сделки, по которой одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без встречного предоставления 3) В зависимости от момента, с которого сделка считается совершенной: — консенсуальные – считаются совершенными с момента достижения соглашения сторон и облечения его в требуемую законом форму (договор поставки, аренды, подряда и др.); — реальные – наряду с достижением соглашения сторон требуется еще и передача вещи или совершение иного действия (договоры займа, перевозки грузов, хранения и др.).

4) В зависимости от оснований сделки выделяют: — каузальные сделки. Каузальной является сделка, правовое основание которой известно. Это может быть покупка, выполнение работы, оказание услуги. Основание может относиться к прошлому, к настоящему, к будущему. Требование по каузальной сделке можно оспорить, ссылаясь на то, что основание сделки недействительно; — абстрактные. Абстрактной является сделка, действительность которой не зависит от ее основания.

5) По зависимости одной сделки от другой различают: — основные сделки; — дополнительные (акцессорные) сделки, цель которых дополнять или изменять условия основной сделки. Типичными акцессорными сделками являются сделки об обеспечении обязательств (залог, поручительство, задаток).

6) Особый вид сделок составляют биржевые сделки – это соглашение о взаимной передаче прав и обязанностей в отношении имущества, допущенного к обращению на бирже. Различают биржевые сделки: с реальным биржевым товаром; форвардные; фьючерсные; опционные.

7) В отдельную группу выделяют фидуциарные сделки – это сделки, которые имеют доверительный характер (доверенность). Утрата доверительного характера отношений между участниками сделки может привести к прекращению отношений в одностороннем порядке.

Сдел­ка — это доб­ро­воль­ное, пра­во­мер­ное, юри­ди­че­ски под­твер­жден­ное дей­ствие, совер­ша­е­мое физи­че­ским или юри­ди­че­ским лицом (груп­пой лиц). Ее резуль­та­том явля­ет­ся воз­ник­но­ве­ние, изме­не­ние либо пре­кра­ще­ние граж­дан­ских пра­во­вых отно­ше­ний. Дан­ное дей­ствие может совер­шать­ся не толь­ко в инте­ре­сах двух сто­рон, но и в поль­зу тре­тьих лиц. Напри­мер, заве­ща­тель пере­да­ет недви­жи­мость одно­му из наслед­ни­ков, при усло­вии, если дру­го­му будет выпла­че­на опре­де­лен­ная сум­ма. Для про­ве­де­ния сдел­ки необ­хо­ди­мы важ­ные условия:

  • она долж­на совер­шать­ся при доб­ро­воль­ном волеизъявлении;
  • быть при­знан­ной правом;
  • участ­ни­ки долж­ны быть дееспособны;
  • фор­маль­но­сти сдел­ки долж­ны быть соблюдены.

Сдел­ки быва­ют мно­го­сто­рон­ни­ми и одно­сто­рон­ни­ми. Чем они отли­ча­ют­ся друг от дру­га, и что озна­ча­ет одно­сто­рон­няя сделка?

Односторонняя сделка встречается на каждом шагу

Одно­сто­рон­ней сдел­кой (ОС) явля­ет­ся дей­ствие, в кото­ром выра­жа­ет­ся воле­изъ­яв­ле­ние толь­ко одной сто­ро­ны: она воз­ла­га­ет на себя пра­ва и обя­зан­но­сти в отно­ше­нии дру­го­го, а ино­гда и тре­тье­го лица (ст.155 ГК РФ). Воля выра­жа­ет­ся в уст­ной или пись­мен­ной форме.

  • В мно­го­сто­рон­них сдел­ках участ­ву­ют мини­мум две сто­ро­ны, дей­ствия кото­рых долж­ны быть согла­со­ва­ны. Они обя­за­тель­но заклю­ча­ют­ся на осно­ве дого­во­ра, под­пи­сан­но­го все­ми сто­ро­на­ми (ст. 154 ГК РФ).
  • Несмот­ря на то, что дей­ствие в одно­сто­рон­ней сдел­ке совер­ша­ет­ся по ини­ци­а­ти­ве толь­ко одной сто­ро­ны, судь­ба ее может зави­сеть от воли того, кому она адре­со­ва­на. Напри­мер, наслед­ник, про­яв­ляя волю, отка­зы­ва­ет­ся от сво­е­го пра­ва насле­до­ва­ния и сво­их обя­за­тельств по при­ня­тию наследства.

Примеры двусторонних сделок

Дву­сто­рон­ни­ми сдел­ка­ми являются:

  • куп­ля-про­да­жа;
  • пере­да­ча поме­ще­ния в арен­ду или вре­мен­ное без­воз­мезд­ное пользование;
  • уступ­ка прав собственности;
  • даре­ние;
  • рен­та с пожиз­нен­ным содержанием;
  • постав­ка това­ра т.д.

При этом надо раз­ли­чать одно­сто­рон­ние дого­во­ры и одно­сто­рон­ние сдел­ки: одно­сто­рон­ним счи­та­ет­ся дого­вор, предо­став­ля­ю­щий пра­ва и обя­зан­но­сти толь­ко одной сто­роне. Напри­мер, дого­вор даре­ния — двух­сто­рон­няя сдел­ка, но при этом сам дого­вор даре­ния одно­сто­рон­ний, так как пра­ва и обя­зан­но­сти воз­ни­ка­ют толь­ко у полу­ча­те­ля дара.

Примеры односторонних сделок

Одно­сто­рон­ние сдел­ки встре­ча­ют­ся гораз­до чаще, чем мы думаем.

Сделки, касающиеся наследства

  • Одним из рас­про­стра­нен­ных видов одно­сто­рон­ней сдел­ки явля­ет­ся завещание: 
    • заве­ща­тель при­ни­ма­ет на себя одно­сто­рон­нее обя­за­тель­ство о пере­да­че иму­ще­ства наслед­ни­ку после сво­ей смерти;
    • при этом в заве­ща­нии может содер­жать­ся усло­вие о заве­ща­тель­ном отка­зе в поль­зу тре­тье­го лица (отка­зо­по­лу­ча­те­ля), на осно­ва­нии ст. 1137 ГК РФ).
  • Наслед­ник дол­жен при­нять наслед­ство (по заве­ща­нию, наслед­ствен­ной транс­мис­сии) без вся­ких усло­вий и ого­во­рок: наслед­ство счи­та­ет­ся при­ня­тым со дня откры­тия, даже если фак­ти­че­ское вступ­ле­ние в насле­до­ва­ние состо­ит­ся поз­же (ст. 1152 ГК РФ). При­ня­тие наслед­ства — тоже одно­сто­рон­няя сделка.
  • Наслед­ник может отка­зать­ся от наслед­ства, тем выра­жая свою волю: таким обра­зом может быть совер­ше­на еще одна одно­сто­рон­няя сдел­ка — отказ от наслед­ства. Это пра­во может быть реа­ли­зо­ва­но, соглас­но ст. 1157 ГК, с соблю­де­ни­ем пра­вил уста­нов­лен­ных законом: 
    • не позд­нее опре­де­лен­но­го сро­ка, в том чис­ле и после при­ня­тия наследства;
    • если наслед­ник обла­да­ет дее­спо­соб­но­стью (не стра­да­ет пси­хи­че­ски­ми рас­строй­ства­ми, явля­ет­ся совер­шен­но­лет­ним: в про­тив­ном слу­чае реше­ние об отка­зе при­ни­ма­ют его закон­ные представители).

Доверенность, принятие долга, исполнение обязательств и зачет

  • Еще одной фор­мой ОС явля­ет­ся дове­рен­ность, в кото­рой пору­чи­тель пере­да­ет часть сво­их пол­но­мо­чий дове­рен­но­му лицу: 
    • осу­ще­ствить сдел­ку с недвижимостью;
    • полу­чить денеж­ную сумму;
    • заклю­чить дого­вор о постав­ке това­ра и т.д.
  • При­ня­тие дол­га — при­мер одно­сто­рон­ней сдел­ки, к кото­рой часто при­бе­га­ют кре­ди­то­ры, выстав­ляя залог по ипо­те­ке или иму­ще­ство долж­ни­ка на тор­гах. Цель мини­ми­зи­ро­вать поте­ри при невоз­врат­ных кредитах.
  • Испол­не­ние обя­за­тельств — ОС, в кото­рой дей­ствие совер­ша­ет­ся долж­ни­ком по отно­ше­нию к кре­ди­то­ру. Обя­за­тель­ства испол­ня­ют­ся по прин­ци­пам реаль­но­го или над­ле­жа­ще­го исполнения: 
    • при реаль­ном испол­не­ние допус­ка­ет­ся толь­ко в нату­раль­ном виде (без пере­сче­та в денеж­ном выражении);
    • при над­ле­жа­щем — испол­не­ние про­ис­хо­дит толь­ко ука­зан­ны­ми лица­ми, в пол­ном соот­вет­ствии с зако­ном или нор­ма­тив­ны­ми актами.
  • Зачет встреч­ных тре­бо­ва­ний: если сто­ро­ны долж­ны друг дру­гу раз­ные сум­мы, то мень­ший долг может быть вычтен из боль­шо­го без­на­лич­ным спо­со­бом (зачет) дол­га, и полу­чит­ся, что одна из сто­рон будет долж­на выпла­тить дру­гой оста­ток долга.

Нобель — участник односторонней сделки

Дру­гие виды одно­сто­рон­них сделок:

  • кас­со­вый чек за покуп­ку товара;
  • заяв­ле­ние о выхо­де из компании;
  • обя­за­тель­ство о воз­на­граж­де­ние за най­ден­ную поте­рю (ст. 1055 ГК);
  • орга­ни­за­ция кон­кур­сов с воз­на­граж­де­ни­ем за луч­шее про­из­ве­де­ние (рабо­ту) (ст. 1057 ГК).

Инте­рес­ный факт: всем извест­ная Нобе­лев­ская пре­мия — вид одно­сто­рон­ней сдел­ки в фор­ме заве­ща­ния, состав­лен­но­го изоб­ре­та­те­лем Нобе­лем. Свое состо­я­ние, зара­бо­тан­ное на про­да­же тро­ти­ла, Нобель заве­щал выпла­чи­вать уче­ным и изоб­ре­та­те­лям за выда­ю­щи­е­ся откры­тия и достижения.

Классификация односторонних сделок

Одно­сто­рон­няя сдел­ка может клас­си­фи­ци­ро­вать­ся по раз­ным факторам.

В каких формах совершаются сделки

Фор­ма ОС — она может быть уст­ной, про­стой пись­мен­ной или нота­ри­аль­ной (ква­ли­фи­ци­ро­ван­ной).

  • В уст­ной фор­ме может заклю­чать­ся любая сдел­ка, если это раз­ре­ше­но зако­ном (ст. 159 ГК РФ). Напри­мер, чек явля­ет­ся уст­ной фор­мой одно­сто­рон­ней сдел­ки, хотя и пред­став­ля­ет собой подо­бие документа.
  • В про­стой пись­мен­ной фор­ме заклю­ча­ют­ся мно­гие одно­сто­рон­ние сдел­ки (про­стые дове­рен­но­сти, при­ня­тие дол­га, испол­не­ние обя­за­тельств и т.д) в том слу­чае, если: 
    • дей­ствие совер­ша­ет­ся юри­ди­че­ским лицом;
    • граж­дан­ская сдел­ка, если в ней фигу­ри­ру­ет объ­ект сто­и­мо­стью свы­ше 10 тыс. руб.;
    • в дру­гих, тре­бу­е­мых по зако­ну случаях.
  • Нота­ри­аль­ной фор­мы требуют: 
    • заве­ща­ние;
    • при­ня­тие наследства;
    • отказ от наследства;
    • неко­то­рые виды дове­рен­но­стей, тре­бу­ю­щих заве­ре­ния нотариусом.

Несо­блю­де­ние преду­смот­рен­ной по зако­ну фор­мы вле­чет за собой ничтож­ность сдел­ки (при­зна­ние ее недействительной).

Сделки по отношению к праву

Одно­сто­рон­няя сдел­ка, так же как и мно­го­сто­рон­няя, может при­во­дить к раз­ным пра­во­вым последствиям:

  • воз­ник­но­ве­нию пра­ва (заве­ща­ние, заве­ща­тель­ный отказ, дове­рен­ность, обя­за­тель­ство выпла­тить награ­ду, орга­ни­за­ция при­зо­вых конкурсов);
  • изме­не­нию пра­ва (испол­не­ние дол­го­вых обя­за­тельств, при­ня­тие долга);
  • пре­кра­ще­нию пра­ва (отказ от наслед­ства, зачет).

ОС безусловные и условные

Сдел­ка без усло­вий явля­ет­ся без­услов­ной: напри­мер, обыч­ное заве­ща­ние или при­ня­тие наслед­ства. Но если при совер­ше­нии ОС ука­за­но хотя бы одно усло­вие, сдел­ка явля­ет­ся услов­ной. При­ме­ры услов­ных одно­сто­рон­них сделок:

  • закры­тое заве­ща­ние, кото­рое неиз­вест­но до смер­ти насле­до­да­те­ля, пишет­ся от руки и пода­ет­ся нота­ри­усу в запе­ча­тан­ном конверте;
  • заве­ща­тель­ный отказ (усло­вие полу­че­ния наслед­ства — выпол­не­ние обя­за­тельств перед тре­тьим лицом);
  • вид испол­не­ния обя­за­тельств, при кото­ром дол­ги дол­ги кре­ди­то­ру при опре­де­лен­ных усло­ви­ях воз­вра­ща­ют­ся пору­чи­те­лем должника.

Если в каче­стве усло­вий выпол­не­ния сдел­ки ука­зы­ва­ет­ся выпол­не­ние неза­кон­но­го дей­ствия, то такая сдел­ка будет при­зна­на так­же неза­кон­ной: напри­мер, не может быть выпол­не­но заве­ща­ние, усло­ви­ем кото­ро­го явля­ет­ся опре­де­ле­ние пожи­ло­го род­ствен­ни­ка в дом пре­ста­ре­лых, ребен­ка — в дет­ский дом и т.д.

Неко­то­рые виды сде­лок могут быть не выпол­не­ны из-за про­сто­го незна­ния зако­нов: так насле­до­да­тель не может пол­но­стью лишить наслед­ства сов­мест­но про­жи­ва­ю­щих с ним нетру­до­спо­соб­ных ижди­вен­цев, даже если он не ука­жет их в заве­ща­нии. Они име­ют пра­во насле­до­вать 50% имущества.

Притворные односторонние сделки

Одно­сто­рон­няя сдел­ка явля­ет­ся при­твор­ной, если она при­кры­ва­ет собой дру­гую истин­ную сдел­ку, кото­рая оста­ет­ся скрытой.

Напри­мер, часто прак­ти­ку­ет­ся пре­ступ­ни­ка­ми рас­кру­чи­ва­ние ста­ри­ков, вме­сто заклю­че­ния дого­во­ра рен­ты с пожиз­нен­ным содер­жа­ни­ем, на состав­ле­ние мни­мо­го заве­ща­ния. Уст­но пожи­лым людям гаран­ти­ру­ют пол­но­цен­ный уход до послед­не­го часа, но на деле или не выпол­ня­ют обя­за­тельств как сле­ду­ет, или уско­ря­ют смерть жерт­вы. При ненад­ле­жа­щем ухо­де пожи­лые люди даже не могут предъ­явить пре­тен­зии, так как дву­сто­рон­не­го дого­во­ра о рен­те нет. Оста­ет­ся толь­ко изме­нить заве­ща­ние на осно­ва­нии того, что оно явля­ет­ся при­твор­ным. Но неред­ко пожи­лых запу­ги­ва­ют тем, что им так­же при­дет­ся нести уго­лов­ную ответ­ствен­ность за состав­ле­ние под­лож­но­го документа.

Недействительные односторонние сделки

Одно­сто­рон­няя сдел­ка недей­стви­тель­на, если:

  • лицо, её совер­ша­ю­щее, явля­ет­ся недееспособным;
  • лицо выну­ди­ли к сдел­ке, при­ме­няя угро­зы, мето­ды шан­та­жа, физи­че­ско­го воз­дей­ствия и дру­гие спо­со­бы давления;
  • доку­мен­ты оформ­ле­ны с нару­ше­ни­я­ми (напри­мер, закры­тое заве­ща­ние напи­са­но в печат­ном виде, нет всех нуж­ных под­пи­сей, а при необ­хо­ди­мо­сти, и печатей);
  • сто­ро­на не обла­да­ет пра­ва­ми на объ­ект сдел­ки (допу­стим, рас­по­ря­жа­ет­ся поме­ще­ни­ем, кото­рое нахо­дит­ся в доле­вой соб­ствен­но­сти, не полу­чив раз­ре­ше­ния дру­гих соб­ствен­ни­ков, либо при­об­ре­ло иму­ще­ство пре­ступ­ным путем);
  • след­ствие или суд уста­но­ви­ло неза­кон­ность дей­ствий лица, при­твор­ный харак­тер сдел­ки и пр.;
  • если не учте­ны инте­ре­сы тре­тьей сто­ро­ны (напри­мер, отка­зо­по­лу­ча­те­ля при наследовании).

Неко­то­рые сдел­ки могут быть спор­ны­ми. В этом слу­чае закон­ность или неза­кон­ность ОС уста­нав­ли­ва­ет­ся через суд.

Критерии дееспособности

Основ­ны­ми кри­те­ри­я­ми являются:

  • Воз­раст (до 14 — 18 лет): 
    • до 14 лет от име­ни детей высту­па­ют роди­те­ли, опе­ку­ны, попечители;
    • с 14 до 18 лет тре­бу­ет­ся пись­мен­ное согла­сие дан­ных лиц на сдел­ку сво­е­го чада.
  • Пси­хи­че­ские забо­ле­ва­ния, при­во­дя­щие к поте­ре памя­ти, неспо­соб­но­сти при­ня­тия реше­ний, неадек­ват­но­му пове­де­нию (демен­ция, Альц­гей­мер и пр.).
  • Состо­я­ние здо­ро­вья, в част­но­сти алко­голь­ное или нар­ко­ти­че­ское опья­не­ние, воз­дей­ствие лекарств, зату­ма­нен­ность или поте­ря созна­ния и т.д.

Выброшенная батарейка — нарушение прав односторонней сделки

Под­ве­дем итоги:

  • Одно­сто­рон­няя сдел­ка явля­ет­ся объ­ек­том граж­дан­ских пра­во­вых отношений.
  • Совер­шать ее может как отдель­ный граж­да­нин, так и юри­ди­че­ское лицо (орга­ни­за­ция) по сво­ей доб­рой воле.
  • Полу­че­ние согла­сия на ОС дру­гой сто­ро­ны не тре­бу­ет­ся, но адре­сат впра­ве отка­зать­ся от сво­их прав и изме­нить резуль­тат сдел­ки, как это слу­ча­ет­ся, напри­мер, при раз­ных видах отка­за: от наслед­ства, воз­на­граж­де­ния за воз­врат най­ден­но­го им-ва, при­за или пре­мии. Живым при­ме­ром явля­ет­ся отказ гени­аль­но­го физи­ка Гри­го­рия Перель­ма­на от пре­мии в 1 млн. долларов.
  • Сдел­ка может быть услов­ной, без­услов­ной, уст­ной, состав­лен­ной в про­стой пись­мен­ной и нота­ри­аль­ной форме.
  • Если сдел­ка совер­ше­на с нару­ше­ни­ем зако­нов, она может быть при­зна­на ничтож­ной или спор­ной. При­мер: ничтож­но заве­ща­ние, кото­рое заста­ви­ли напи­сать под нажи­мом уго­во­ров и угроз.

Ино­гда чело­век не подо­зре­ва­ет, что каж­дый день участ­ву­ет в одно­сто­рон­ней сдел­ке, напри­мер, поку­пая товар или выбра­сы­вая ненуж­ную вещь. Осво­бож­да­ясь от хла­ма, вы не про­сто пре­кра­ща­е­те пра­во обла­да­ния веща­ми, но порой и нару­ша­е­те обя­за­тель­ства. Напри­мер, такое про­ис­хо­дит, если выбро­сить бата­рей­ки, акку­му­ля­тор и дру­гие вещи, под­ле­жа­щие утилизации.

Поста­нов­ле­ние о защи­те окру­жа­ю­щей сре­ды и ути­ли­за­ции вред­ных веществ — это так­же одно­сто­рон­няя сдел­ка. Она наде­ля­ет коми­те­ты по над­зо­ру за эко­ло­ги­ей, обя­зан­но­стью сле­дить за выпол­не­ни­ем зако­на, а насе­ле­ние — обя­зан­но­стью его не нарушать.

Право.

Вопрос -ответ.

Что такое сделка, каковы её виды и формы?

Сделка– это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (это определение по Гражданскому кодексу).

Сделки — осознанные, целенаправленные, волевые действия физических и юридических лиц, совершая которые они стремятся к достижению

 Субъекты сделок:
  • граждане России;
  • иностранные граждане;
  • лица без гражданства;
  • юридические лица;
  • Российская Федерация;
  • субъекты Российской Федерации;
  • муниципальные образования.

ВИДЫ СДЕЛОК.

 Виды сделок в зависимости от числа сторон/
  • Односторонние сделки – для их совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Примеры: выдача доверенности, составление завещания, отказ от наследства, принятие наследства.

  • Двусторонние сделки выражают согласованное волеизъявление двух сторон и именуются договорами.

Пример: договор купли -продажи — продавец обязуется продать какой-либо предмет, а покупатель обязуется этот предмет купить. И как в случае с односторонней сделкой продавцом или покупателем может оказаться группа лиц, но она составляет только одну сторону сделки.

  • Многосторонние сделки — заключаются более, чем двумя сторонами (тремя и т.д.)

Пример: договор товарищества, где интересы каждой стороны направлены на удовлетворение общего интереса. Каждое лицо в таком договоре считается стороной.

Виды сделок на возмездной или безвозмездной основе.
  • Возмездные – это сделки, одна сиз сторон которых за исполнение своих обязанностей по сделке вносит за плату, вознаграждение или встречное предложение

Пример: договор поручения, по которому одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени другой (доверителя) определенные действия. В случае предпринимательской деятельности доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение.

  • Безвозмездные — сделки, по которым одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предложения.

Примеры: договор дарения, договор безвозмездного пользования имуществом.

 Виды сделок в зависимости от момента вступления в юридическую силу.
  • Консенсуальные сделки – это сделки, считающиеся совершенными в тот момент, когда стороны об этом договорились (то есть подписали договор, а что-то приобретут по небу позже).
  • Реальные сделки – это сделки, считающиеся совершенными в момент исполнения обязательств, такие сделки совершаются только при передачи вещи одним из участников. В реальной сделке права и обязанности не могут возникнуть до момента передачи вещи. Примеры: дарение, заем, хранение, покупка, например, мебели- заплатили деньги и тут же взяли мебель.
Виды сделок в зависимости от срока их действия:
  • Срочные сделки – заключаются на конкретный срок.

Пример: договор аренды с указанием срока прекращения сделки.

  • Бессрочные сделки – сделки, в которых сроки исполнения не определены, также нет условий, позволяющих определить этот срок. Такая сделка должна быть исполнена в разумный срок после её заключения.

Пример: договор имущественного найма, заключенный на неопределенный срок).

Виды сделок по признаку зависимости правовых последствий от определённых обстоятельств.
  • Условные сделки – это сделки, совершенные под условием, условий может быть два — отлагательное и отменительное.

Отлагательное – это когда условие совершится, если произойдет какое-то событие, пример договор ренты – рента прекращается, когда выплачивается сумма ренты полностью, то есть выполняется существенное условие договора, или же когда покупаем что-то в рассрочку, договор заканчивается, когда мы расплачиваемся.

Отменительное условие – в нём указано, что сделка не совершится или прекратит действовать, если наступит определенное условие- пример договор дарения, где может быть прописано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживает одаряемого.

  • Безусловныесделки – совершаются без определённых условий, наступление правовых последствий безусловной сделки не поставлено в зависимость от какого-либо обстоятельства, указанного в сделке.
ФОРМЫ СДЕЛОК.
  • Письменная форма – договор напечатан, имеются реквизиты, подписями сторон, печатями.
  • Устная форма – сделка заключается в устной форме, участники сделки на словах формулирует готовность совершить сделку и условия ее совершения. Например, договор поставки товара в значительном количестве, подлежит заключению в письменной форме. Но стороны условились в этом договоре, что поставка должна производиться мелкими партиями на основании устных заявок поставщика.
  •  Нотариально удостоверенная – сделка, которую должен удостоверить нотариус (пример дарение)
 Условия действительности сделок:
  • законность содержания (сделка не должна противоречить никаким нормативным актам);
  • правоспособность и дееспособность участников;
  • соответствие воли волеизъявлению, т. е. лицо реально будет стремиться к достижению результата;
  • соблюдение формы. Сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые могут быть совершены устно.

В  Понятие и виды сделок Grandars.ru В» Правоведение В» Гражданское право В»

Сделки являются наиболее распространенными основаниями возникновения гражданских правоотношений, посредством которых участники экономического оборота реализуют свою гражданскую правоспособность.

Легальное определение понятия сделки содержится в ст. 153 ГК РФ.

Сделкой признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основе данного определения можно выделить следующие признаки, характеризующие сделки:

1. сделки основаны на воле их участников. Воля является субъективным элементом сделки и представляет собой желание, намерение лица породить определенные юридические права и обязанности. Этим признаком сделки отличаются от событий;

2. сделка — это действие. Действие является внешним выражением воли лица и се объективным элементом. Действие, направленное на реализацию воли лица, в юридической литературе также называют волеизъявлением;

3. сделка представляет собой единство субъективного и объективного элементов. Если волеизъявление не соответствует самой внутренней воле участника сделки, например совершение сделки пол влиянием насилия, обмана, это влечет за собой признание ее недействительной;

4. сделка — это правомерный поведенческий акт. Этот признак позволяет отграничить сделки от неправомерных действий (деликтов);

5. специальная направленность сделок на создание гражданских прав и обязанностей, достижение определенного правового результата. Этим признаком сделка отличается от юридических поступков;

6. сделка порождает гражданские правоотношения. Соответственно, можно говорить о том, что сделка является юридическим фактом.

Действия в форме сделок многообразны, они опосредствуют экономические связи производства, обмена и потребления, отражают переход материальных благ от производителей к потребителям (договоры энергоснабжения, поставки и др.), предоставляют возможность односторонними действиями распорядиться имуществом на случай смерти (завещание).

Виды сделок

Сделки классифицируют по различным основаниям:

Виды сделок в зависимости от количеств участвующих в сделке сторон: односторонние, двусторонние и многосторонние сделки (ст. 154 ГК РФ).

В основу данной классификации положена информация о количестве лиц, выражение воли которых необходимо и достаточно для совершения сделки.

Односторонней сделкой признается сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны (например, совершение завещания, отказ от права собственности на имущество, отказ от принятия наследства, выдача доверенности, объявление публичного конкурса). Такого рода действия не требуют чьего-либо согласия либо одобрения.

Для заключения большинства сделок необходимо выражение воли двух сторон (двусторонние сделки) либо трех и более сторон (многосторонние сделки); такие сделки также именуются договорами;

Виды сделок в зависимости от значения основания сделки для ее действительности: каузальные и абстрактные сделки.

  • казуальные (в них видно, какую правовую цель они преследуют (прямо выражено основание сделки);
  • абстрактные (основание сделки не имеет значения, например, выдача векселя как платежного обязательства, необходимого для совершения другой сделки).

Виды сделок по влиянию сроков на наступление правовых последствий по сделке: срочные и бессрочные.

В бессрочных сделках не определяется ни момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения. Такая сделка немедленно вступает в силу.

Сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента, называют срочными.

Как и сроки, условия бывают отлагательными и отменительными. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия. Права и обязанности сторон в сделке с отлагательным условием возникают не с момента ее совершения, а с момента наступления условия (например, обязанноегь страховой компании выплатить страховое возмещение возникает лишь в случае наступления страхового случая).

В сделках, совершенных под отменительным условием, права и обязанности сторон возникают с момента совершения сделки и прекращаются с наступлением условия.

По наличию встречного предоставления за исполнение обязанностей по сделке выделяют следующие виды сделок:

  • возмездные (сторона, совершившая определенные действия, получит от другой стороны вознаграждение);
  • безвозмездные (не требуют вознаграждения за определенные действия, могут быть предусмотрены соглашением сторон или законом).

В зависимости от момента совершения выделяют следующие виды сделок:

  • консенсуальные (достаточно лишь воли сторон);
  • реальные (для их заключения необходима передача имущества или совершение определенного действия)

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий