Квартира-евродвушка: планировка, специфические особенности дизайна и обустройства интерьера

13 июня

01:33

ГлавнаяНовости и статьиГородская недвижимостьНазад Статья. 2.10.2014

В последнее время на рынке недвижимости все чаще встречаются термины «евродвушки» или «евротрешки», а строительные компании активно предлагают покупателям квартиры с европланировкой. Портал «Разумная Недвижимость» решил поподробнее рассмотреть плюсы и минусы таких планировок.

Квартиры так называемой европланировки появились в Западной Европе в 1970-х годах ипервоначально позиционировалиськак жилье для одиноких людей и студентов.

На российском рынке недвижимости европланировки возникли около 10 лет назад. Первыми получили популярность квартиры-студии, а затем появились и остальные варианты.В Петербурге этот тренд развивается главным образом благодаря финским строительным компаниям. Идея европланировок связана с финской архитектурой.

Руководитель отдела маркетинга и рекламы «Городского центра недвижимости» Наталья Калитина отметила, что, как ни парадоксально, «хрущевские» квартиры со смежными комнатами (вход в кухню через гостиную) также можно считать вариантом европланировки.

Коммерческий директор ООО «Главстрой-СПб» Алексей Гусев считает, что идея строительства квартир с европланировкой получила распространение во времена кризиса 2008 года: «До наступления кризиса минимальный метраж двухкомнатной квартиры составлял около 45 кв. м. На фоне сложной экономической и финансовой ситуации основные продажи находились в категории однокомнатных квартир. Покупателей, которые хотели продать свою однокомнатную квартиру и приобрести жилье большей площади, но имели при этом очень ограниченный бюджет, было довольно много. Уловив эту тенденцию, в 2010 году застройщики вывели на рынок квартиры-студии с дополнительной изолированной комнатой, или евроквартиры».

Преимущество планировочного решения.

Европланировка позволяет эргономично организовать жилое пространство: благодаря объединению кухни с гостиной однокомнатная квартира приобретает функционал двухкомнатной.

«Квартиры с европланировкой востребованы в зависимости от объекта и локации. Чаще всего они предлагаются в объектах сегмента “масс-маркет” в обжитых районах Петербурга. По метражу европланировки занимают промежуточное положение между стандартными типами квартир. Кроме того, такая квартира может легко трансформироваться в тот или иной тип в зависимости от текущих предпочтений в семье»,―комментирует руководитель департамента недвижимости массового спроса «ЛСР. Недвижимость ― Северо-Запад» Юлия Ружицкая.

Европланировка ― новый стандарт комфорта.

Европейские стандарты зонирования квартир предлагают удобные планировочные решения. На смену ненужных квадратных метров в коридоре приходят просторные гостиные, совмещенные с кухней или прихожей. В европланировках спальные комнаты, как правило, меньше, чем в классических вариантах квартиры. По западным стандартам в личной зоне необходимо немного места для кровати и шкафа, остальное пространство предназначено для общественной зоны. Для совместного времяпровождения членов семьи предназначены просторные кухни-гостиные. Данный тип планировки помогает сохранить личное пространство и обеспечить комфортную общую зону.

«Классическая европланировка функциональна и комфортна: гостиная и кухня в ней образуют единое пространство для общения и приема гостей и при этом каждый член семьи имеет свое личное пространство. Число комнат в такой квартире определяется количеством спален», ― констатирует директор по продажам компании «Строительный трест» Сергей Степанов.

Чем неудобны европейские планировки.

Евродвушки ― это однокомнатные квартиры с большой кухней-гостиной. Такая планировка удобна для одиноких людей и семей без детей. Семье, состоящей из трех и более человек, европланировка покажется некомфортной. В России, как правило, стараются отвести личную зону каждому члену семьи. Еще один минус европланировки отмечают хозяйки: это распространение по всей квартирезапахов еды, которыми могут пропитаться мебель и одежда. Также всю квартиру наполнит шум разговоров или телевизора.

• Что такое квартира студия и как она обустроена

Экономят ли средства евроквартиры.

По документам евродвушка будет считаться однокомнатной квартирой. По площади она больше однокомнатной, но меньше классической двухкомнатной квартиры. С точки зрения функциональностиевродвушка не сможет заменить двухкомнатную квартиру, а за счет большей площади она дороже классической однокомнатной.

Стоимость за квадратный метр у европланировок и классических вариантов квартир не отличается, но ценовое преимущество у евроквартир все-таки есть ― это возможность избежать переплаты за нефункциональные квадратные метры благодаря отсутствию коридоров.

Вытеснят ли европланировки классические квартиры.

«Планировки формата “евро”, когда покупателю предлагается квартира с большой кухней-гостиной и одной или несколькими спальнями, можно смело назвать главным веянием последних лет»,― считает руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева.

По прогнозам «Главстрой-СПб», в ближайшие несколько лет доля евроквартир увеличится на 20%, а через десять лет ― будет преобладать на рынке. Сегодня ведущиезастройщики стараются предугадывать желания клиентов и предлагают большой выбор квартир различных планировок.

Генеральный директор финского проектного бюро “Rumpu” Евгений Богданов рассказал о новом планировочном решении ― расположении санузла в центре квартиры: «Таким образом, у жителей есть возможность заходить в один и тот же санузел из кухни, комнаты и ходить по кругу. Это качественная с точки зрения жизни и полезного использования площади квартиры планировка, которая сейчас пользуется популярностью в домах бизнес-класса. Такое решение позволяет комфортно, удобно и компактно организовать пространство современной квартиры».

На сегодняшний день все крупные строительные компании предлагают планировки европейского формата. Они стремятся уделить внимание не только большим площадям общественных зон, но и удобному эргономичному расположению.

«Главное, на что нужно обращать внимание при покупке евродвушки или евротрешки, ― чтобы в объединенной зоне кухни-гостиной было как минимум два окна ― на случай, если впоследствии Вам все же захочется отделить кухню от гостиной», ― полагает начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николай Гражданкин.

Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Застройщики, упомянутые в статье

• 
• 
• 
• 

• 
• 
• 
• 

Аналитика рынка недвижимости

Евродвушка в СПб

Постоянно сталкиваюсь с тем, что каждый человек под понятием “евродвушка” понимает нечто своё. Мне, как агенту по недвижимости, постоянно приходится бывать в квартирах-евродвушках. Так что же представляет из себя “евродвушка в СПб”?

Евродвушка – это квартира, где совмещены гостиная и кухня, а спальня отдельная. На площади гостиной выполнено зонирование, есть зона отдыха и зона кухни. Итак, планировка евродвушки в СПБ предусматривает: гостиную с зоной кухни, отдельную спальную комнату, ванную и санузел, небольшой коридор.Такая квартира удобна для одного человека, семейной пары без детей либо с одним ребёнком. Евродвушки бывают разной площади: от 40 квадратных метров до 60 квадратных метров. Чаще всего евродвушки площадью около 40–45 кв.метров.

Евродвушка – некий промежуточный вариант между однокомнатной и двухкомнатной квартирой. Недостаток обычной однушки – нет отдельной спальной комнаты. Вариант евродвушки решает эту проблему: есть отдельная спальная комната. В то же время есть гостиная, в которой можно обустроить зону отдыха. Неоспоримое достоинство, что евродвушка дешевле обычной двушки на 10–30%. Правильная планировка и зонирование позволяют увеличить пространство, сделать его комфортным.

Понятное дело, что чем больше по площади евродвушка, тем она комфортнее. Если евродвушка по площади меньше 40 метров, то не лучше ли купить большую однушку? Лично я критически отношусь к маленьким евродвушкам.

Кому понравится евродвушка?

Тому, у кого не хватает денег на покупку полноценной двухкомнатной квартиры. Евродвушка может стать хорошим промежуточным шагом между однокомнатной квартирой и двухкомнатной квартирой. Евродвушка подойдёт молодым семьям без детей или одним ребёнком. Из отдельной комнаты можно сделать детскую.

Недостатки евродвушек

Основной недостаток евродвушек, он же и главная их особенность – это совместная гостиная и кухня. Всё, что будет происходить на кухне, будет происходить и в гостиной, и наоборот. Шум, разговоры, включенный телевизор, присутствие родных или гостей, запахи – всё распространяется на оба пространства. А иногда ведь так хочется уединиться… Тут на помощь приходит зонирование. Правильная расстановка мебели и перегородки между зонами могут частично решить проблему. Так же отдельную комнату можно сделать из лоджии, если таковая имеется. Что же касается запахов с кухни, которые очень быстро распространяются на всё помещение, то тут лучший выход – это установка хорошей вытяжки.

Достоинства евродвушек

Одно из самых главных достоинств евродвушки – это её цена, которая ниже цены на двухкомнатные квартиры на 10-30, а иногда и выше процентов. Второе достоинство, это опять же и главная особенность жилья такого типа, – совместная гостиная и кухня. Такая планировка может многим прийтись по вкусу. Она позволяет создать нестандартный современный дизайн, даёт возможность проявить креативность в оформлении комнаты.

Так же евродвушка придётся по душе любителям собрать у себя дома компанию. Планировка позволяет проводить кулинарные вечера или же просто общаться с гостями с кухни.

Самые небольшие евродвушки площадью 36 кв.метров. Такую евродвушку я продавала в ЖК “Новое Мурино”. Кухня-гостиная 14 кв. метров и спальня 12 кв.метров. Санузел здесь совмещенный. Планировка на картинке.

Бывают просторные евродвушки площадью 45-60 квадратных метров, где кухня-гостиная от 20 до 30 квадратных метров. Стоят такие квартиры дороже. На фото, которое находится ниже кухня-гостиная около 30 квадратных метров.

Советы по дизайну и перепланировке

Так как спальни в евродвушках небольшие, то не стоит перегружать их мебелью. Шкафы лучше перенести в холл. Для увеличения пространства лучше установить зеркала. В большой кухне-гостиной есть где развернуться в плане дизайна. Размеры кухни-гостиной позволяют зонировать зону кухни и гостиной. В зону гостиной можно поставить диван, цветы, современные светильники, повесить на стену большой телевизор. Тут не место тяжёлым мебельным конструкциям. Окна должны быть оригинально оформлены.

Если хотите сделать перепланировку, то прежде чем купить квартиру, нужно посмотреть план квартиры. В кухне-гостиной должны быть два окна, чтобы можно было сделать перегородку между зоной кухни и зоной гостиной. Если этого добиться трудно капитальной перегородкой, то можно сделать прозрачную межкомнатную перегородку.В евродвушках практически всегда есть лоджия. Там можно сделать зимний сад или обустроить кабинет.

Евродвушка – идеальное решение для молодых людей, у которых пока нет средств на полноценную двухкомнатную квартиру. Молодёжь хорошо воспринимает такие планировки, которые позволяют комфортно разместиться большой компании и хорошо провести время. Из квартиры евродвушки при определённых усилиях можно сделать современную стильную квартиру.

Желаю удачи! Галина Черкис 

Что такое европланировка?

Действительно ли квартира европланировки дороже, какие преимущества у такого формата жилья и насколько удобно жить в квартире с объединенной кухней и гостиной, разбирался LIVING.

19 июня 2017 г.

Действительно ли квартира европланировки дороже, какие преимущества у такого формата жилья и насколько удобно жить в квартире с объединенной кухней и гостиной, разбирался LIVING.

Европланировкой в нашей стране называют такой принцип организации пространства квартиры, при котором помещение гостиной комнаты объединяют с кухней. Благодаря такому совмещению пространств застройщик минимизирует ненужные площади. Например, коридоры, которые ранее по размеру превышали площадь некоторых жилых комнат в этой квартире.

Также для европланировок характерно увеличение общественных пространств (там, где могут собираться жильцы или гости) и уменьшение спален.

Екатерина Сивова, Генеральный директор АН «КВАДРАТЫ»: «Квартиры с европланировкой, чаще всего называют «евродвушка» и «евротрешка». Соответственно, евродвушка – это квартира с одной спальной комнатой и объединенными гостиной и кухней. Чаще всего, площадь такой квартиры колеблется в районе 50 кв. м. Этот тип квартиры смело можно сравнивать с 2-х комнатной квартирой, однако, надо понимать, что чаще всего, полноценные «двушки» больше по площади. И стоят, дороже. Ведь евродвушка, по факту – однокомнатная квартира с расширенной столовой зоной, которая, к тому же, является и гостиной. Теоретически, такую локацию можно уместить и в 15 кв. м, отведенных для кухни. Так чаще всего и поступают люди с кухнями аналогичных площадей.»

Кто придумал европланировку?

Европланировка, а конкретнее первая «квартира-студия», представляющая собой частный случай евроквартиры-однушки, впервые появилась в США в 20-х годах прошлого века и до России добралась только в 2001 году. Далее появились и квартиры с более привычной нам планировкой, с обособленными от студии комнатами.

Чем евро-квартира отличается от обычной?

Квартиру евроформата отличают специфические габариты. «Евродвушка» несколько больше по метражу, чем стандартная однокомнатная квартира с отдельной кухней, но меньше, чем типовая двухкомнатная квартира. Такой же принцип и у объектов с большим числом спален: «евротрешка» больше обычной «двушки», но меньше стандартной «трешки». Евроформат помогает изменить функционал комнат: если в стандартной однокомнатной квартире роль гостиной отводится единственной спальне, так как размеры кухни не позволяют принимать гостей, то в «евродвушке», объединенная гостиная и кухня становятся полноценным «тусовочным» местом, тогда как спальня сохраняет приватность.

Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс»: «В больших квартирах евроформата, как правило, четко разделяется гостевая и хозяйская зоны. К примеру, кухня-гостиная, гостевой санузел, лоджия и коридор расположены в одной части квартиры, а спальни, санузел владельцев, гардероб и технические помещения – в хозяйской зоне. Наконец, благодаря большим объединенным кухням-гостиным, в квартирах евроформата может быть больше окон.»

Квартиры с европланировкой дороже аналогичных стандартных квартир?

Если сравнивать обычную однокомнатную квартиру с евродвушкой, то бюджет покупки у последней будет выше примерно на 10-12%, чем у привычной «однушки», а цена квадратного метра, наоборот, ниже. Площадь стандартной однокомнатной квартиры чаще всего составляет 38-42 кв. м, а площадь евродвушки – 45-47 кв. м. 

Также можно сравнить стандартную двухкомнатную квартиру с отдельной кухней с евротрешкой. Стоимость последней будет выше в среднем на 15%, а площадь квартиры с двумя спальнями и совмещенной кухней-гостиной чаще превышает метраж стандартной «двушки» в среднем на 20%.        

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»: «Самый экономичный и доступный по цене продукт на первичном рынке недвижимости – это студии в чистом виде. То есть это общее помещение для сна, жизни и приготовления пищи с отдельным санузлом. Отсутствие необходимости строить отдельную кухню, а вслед за ней и коридор, позволяет максимально сократить количество «квадратов» в такой квартире. Отсюда низкая цена.»

Квартира-студия – это тоже европланировка или это отдельный формат?

Квартира-студия – это еврооднушка. Однако за такой квартирой на рынке прочно закрепилось название студии. Хотя по факту это одно и то же. 

Какие есть плюсы и минусы у квартир с евро-планировкой?

Главный плюс европланировки заключается в возможности сэкономить значительную сумму по сравнению со стандартными планировками, сохранив при этом эффективность использования пространства.

К минусам евроформата можно отнести меньшую приватность, ведь у покупателей будет фактически на одну изолированную комнату меньше. Также недостатки связаны с процессом приготовления пищи: запахи еды, шум бытовой техники, влажность. Все это угрожает текстилю, растениям, домашним животным, да и просто может создавать дискомфорт обитателям квартиры, которые, скажем, хотят расслабиться и посмотреть телевизор во время приготовления званого ужина.

Почему многие застройщики продают квартиры вместе с мебелью?

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»: «Квартира с мебелью – это одна из дополнительных опций, которую может предложить девелопер потенциальным покупателям. Крупная компания имеет возможность заказать дизайн-проект внутреннего убранства жилой недвижимости самым известным звездам мировой архитектуры, который будет включать в себя и мебель. Общая идея для всего жилого комплекса или для какой-то его части, например, для пентхаусов, обойдется дешевле, чем заказ у этого мастера оформления тех же площадей по отдельности. Также финансово оправданы и централизованные закупки мебели. Многие клиенты заинтересованы в покупке жилья, которое можно использовать по назначению немедленно, не тратя времени на выбор и установку всех необходимых предметов быта.»

Правда ли что квартиры с европланировками меньше, чем обычные квартиры?

Да, квартиры с европланировками действительно меньше по площади, чем стандартные квартиры. Евродвушки меньше, чем стандартные двухкомнатные квартиры. Правда их не совсем корректно сравнивать, ведь логичнее сравнивать евродвушку со стандартной однокомнатной квартирой.

Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс»: «По стоимости квадратного метра европланировка равна или практически равна своим стандартным аналогам. Однако их суммарный метраж немного различается. Если обычная однокомнатная квартира насчитывает порядка 38-42 кв. м, то «евродвушка» (кухня-гостиная + спальня) достигает порядка 45-47 кв. м.»

Правда ли, что в квартире-студии можно поправиться из-за постоянного запаха еды?

Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development: «Риск набрать лишний вес по причине наличия объединенной кухни-гостиной – не более, чем миф. Это то же самое, что и утверждать о вероятности появления килограммов из-за отсутствия необходимости много ходить по квартире, потому что гостиная и кухня – единое пространство.»

Кто покупает квартиры с европланировкой? Только ли молодые?

Аудитория покупателей квартир евроформата достаточно широкая. К примеру, студии сегодня приобретают как молодежь в качестве своего первого жилья, так и пожилые люди, которые улучшают свои условия проживания. Для них подобная недвижимость, в первую очередь, интересна за счет доступной цены.

Советские граждане, поколениями росшие в коммуналках, больше всего ценят изолированность, отдельность. Идея студии, кухни в гостиной, кабинета на лоджии и ванны на кухне нашему человеку не близка. На открытом пространстве ему неуютно. Он не понимает, как можно жить на кухне. Возможно, именно там в детстве стояла его раскладушка, но воспоминания об этом остались самые мерзкие.

 Рисунок: Полина Васильева

Одна или две?В Европе «комнатность» квартиры изменяется количеством . Основной принцип европланировки — размещение необходимых зон на небольшой площади и совмещение всего, что можно совместить. Квартиры с такой планировкой в европейских странах стали появляться в 1970-х годах, когда в СССР самой смелой фантазией на эту тему было окно из кухни в гостиную (идея превратить свое жилье в подобие кафе нам сейчас кажется странной, но что было, то было).

Квартира, имеющая спальню, и общее пространство — гостиную-кухню-холл — может совершенно законно называться евродвушкой. Кухня в гостиной расположена в нише, которая при желании может быть закрыта ширмой или раздвижными дверьми, или же отделена от жилой зоны барной стойкой (все-таки от странной мечты о кафе в доме никуда не деться). Предполагается, что кухня используется только для приготовления еды, а место отдыха и поедания пищи у нас в гостиной. Такие вводные слабо соотносятся с ежедневными борщами, не правда ли?

Удивительно, но евроформат уже прижился на российском рынке жилья. Евроквартиры небольшой площади в новостройках предлагаются в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, да и в регионах встречаются такие предложения. Стоит ли брать? Надо подумать.

Точно дешевле?

Считается, что квартиры с европланировкой дешевле обычных. С этим утверждением можно поспорить. Вообще-то цену делает не планировка, а площадь. Цена квадратного метра в разных квартирах в одном и том же доме будет зависеть вовсе не от планировки, а от величины квартиры (квадратный метр однушки дороже квадратного метра трешки), этажа (хотя и не совсем понятно, почему квартира, например, на 11-м этаже дороже или дешевле квартиры на 7-м) и расположения. Как правило, если окна на дорогу, то квартира дешевле той, у которой окна выходят во двор.

Еще один момент: квартиры в новостройках часто продаются вообще без внутренних перегородок. С этой точки зрения европланировка означает лишь одно — минус одно окно в пространстве , из-за чего разделить это пространство на два полноценных помещения невозможно. А еще места под санузел так мало, что отдельно ванную и туалет не втиснешь.

Один пишем, два в уме

Европейский тип планировки строительные компании указывают как 2Е ( + 1 спальня), 3Е (кухня-гостиная + 2 спальни) и т.д. Однако квартира с кухней-гостиной + 1 спальня при продаже рекламируется как 2Е (евродвушка), а при заключении договора оформляется как однушка, а 3Е (евротрешка) оформляется как двушка. То есть по договору купли-продажи кухня-гостиная в таких европейских планировках комнатой не считается, ее там понижают до звания просто кухни.

Евроквартира в сферическом вакууме

Так с чем стоит сравнивать евродвушку? С обычной двушкой или с однушкой? Учитывая, что площадь квартиры 2Е обычно порядка 45 кв. м, то стоить она будет дороже квартиры площадью 40 кв. м и дешевле квартиры площадью 50 кв. м.

Если сравнивать ее с квартирой равной площади, но +1 по количеству окон, то логично предположить, что 2Е должна стоить чуть меньше из-за ограничения возможностей перепланировки. Но все это будет сущей ерундой по сравнению с разницей, которую дает разница в классе дома,  его расположении, инфраструктуре и т.д. Так что разница в цене между обычной квартирой и квартирой с европланировкой при одинаковом метраже вряд ли будет ощутима. В качестве преимущества европланировки еще упоминают отсутствие нефункционального метража коридоров. Но как насчет функциональности евродвушки для семьи с ребенком? Где будет спать ребенок? родителей или на кухне?

Именно состав семьи и перспективы ее увеличения принципиальны при покупке евроквартиры. Евродвушка — идеальный и даже роскошный вариант для убежденного одиночки (особенно если он мизантроп), нормальный — для бездетной пары, неплохой вариант первой квартиры для молодой семьи, а вот — не очень.

Нужно понимать, что возможности расширения жилплощади за счет и функциональной мебели не беспредельны. Повторить фокус булгаковского Воланда, уместившего в московской коммуналке танцевальный зал, застройщикам не удается.

Чем меньше метраж и больше крошечных , тем хуже. В 6-7 спальных кв.м. вы не втиснете стандартную мебель. Потратиться нужно будет и на бытовую технику: тихий холодильник, бесшумную «стиралку», на качественную вытяжку для кухни. Кстати, мебель в евроквартиру часто делают на заказ. Возможно, понадобится дизайнер, а это дополнительные траты. Жилище с такой мебелью выглядит стильно, но чем-то похоже на отсек круизного лайнера или кузов трейлера.

Альтернативой мучительным попыткам втиснуть кучу вещей в ограниченное пространство может стать агрессивный минимализм. Никто не мешает вам пойти на крайние меры — и жить налегке.

Но если к минимализму вы не готовы, то сначала придется все придумать и продумать, а потом терпеливо жить в воплощенной мечте. Ремонт в евроквартире — тоже развлечение на любителя. Отсидеться негде, некуда и перетащить вещи. Лучше всего куда-то съехать.

Необходимость подбирать холодильник в тон к дивану в кухне-гостиной тоже станет для многих неожиданностью. Кстати, нужно иметь в виду, что ремонт или смена декора в еврохоромах обойдутся вам значительно дороже, чем жителям обычных квартир, а мебельные перемены придется ограничить передвижением стульев и заменой . Дело даже не в финансах: в пространстве, рассчитанном до миллиметра, один шкафчик можно заменить на другой, но они будут похожи, как братья. Или все надо будет придумывать заново. Так что мечтать надо с оглядкой на перспективу. Готовы ли вы наблюдать эту элегантную барную стойку в ближайшие 10 лет? Будет ли удобна эта символическая офисная перегородка, когда дети подрастут? Кстати, продавать такую квартиру тоже придется со всей обстановкой. Плюсом это будет или минусом — покажет время.

Алиса Орлова

5.01.16

Открыть тему в окнах

• 04.07 15:42 #92896231
• 04.07 15:50 #92896329 ответ на #92896231 ИМХО определенно стоит, если у вас есть эти деньги. Перегородку, если окон достаточно, можете сделать даже капитальную. И будет двушка. И для сдачи, и для жизни. А стоимость такой перегородки в общем объеме ремонта не такая уж большая.
• 04.07 15:53 #92896369 ответ на #92896329 Спасибо, тоже склоняюсь к этому варианту. Но двушка будет совсем маленькая 41 метр.
• 04.07 16:00 #92896447 ответ на #92896369 Ничего страшного. Если комнату, которая получится при перепланировке сделать спальней, то 8-9 метров для того чтобы спать – вполне достаточно. А больше в спальне делать нечего. Вторая комната уже полноценная. Однушка 37 метров тоже не ахти чего – придется выскребать сантиметры площади для разных целей. У меня самой однушка 37 метров, перепланированная в “недодвушку” – я бы не отказалась доплатить 600 тыр и получить такую как у васУ моей мамы вообще трешка 41,5 м. Три комнаты и кухня, представьте. Так что у вас вообще хоромы
• 04.07 16:03 #92896480 ответ на #92896231 У меня есть две такие микродвушки у м.пр.Мира, где комната совмещена с кухней и отделена от нее раздвижными стеклянными матовыми дверями. Сдаются просто “на ура” всегда. Тттт.
• 04.07 16:51 #92897015 ответ на #92896480 а сдаются они по цене как однушку или чуть дороже?
• 04.07 17:35 #92897425 ответ на #92896231 Я бы при наличии денег обязательно купила бы евродвушку. У нас такая на море, это супер – у детей своя комната, мы с мужем в большой комнате. Отправив детей спать, я могу спокойно делать что-то на кухне, телевизор работает, разговариваем, и при этом мы – не на маленькой кухне, а в просторной комнате.
• 04.07 17:59 #92897579 ответ на #92896447 “У моей мамы вообще трешка 41,5 м.” – все комнаты узкие?
• 04.07 18:05 #92897618 ответ на #92896231
• 04.07 18:06 #92897627 ответ на #92897015 Сдаются они по цене хороших двушек. 55тыс. каждая, 1-й и последний этажи.
• 04.07 18:09 #92897646 ответ на #92897425 Просто в предлагаемой однушке тоже кухня-гостиная 18 метров, только с одним окном. А в евродвушке комната 19 метров с 3-мя окнами
• 04.07 18:10 #92897655 ответ на #92897618 23 окна в комнате)))
• 04.07 18:13 #92897672 ответ на #92897618 Да, на 19 метров 3 окна) вы имеете ввиду прям капитально изолировать спальню, а не пазл видными перегородками?
• 04.07 18:19 #92897699 ответ на #92897627 А подскажите еще, лучше верхние этажи брать при возможности пока еще выбора. И на 3-х последних предлагаются панорамные окна.
• 04.07 18:22 #92897723 ответ на #92897699 В свое время, 2.5 года назад, квартира на последнем этаже сдавалась за 60тыс.
• 04.07 18:26 #92897741 ответ на #92897672
• 04.07 18:35 #92897779 ответ на #92897741 Посмотрела, кухня- гостиная 18 метров, если не несущая стена, можно еще балкон присоединить. На плане квартира нижняя оранжевого цвета. общ 41 метр.
• 04.07 18:52 #92897883 ответ на #92897779
• 04.07 19:06 #92897980 ответ на #92897779 За 41 кв.м. Комнату оставлять в том виде, что на плане.
• 04.07 21:03 #92898622 ответ на #92897579 Нет., все примерно квадратные. Точнее прямоугольные, приближенные к квадрату.
• 04.07 21:11 #92898671 ответ на #92897779 А я бы откусила капитальной стеной метров 7 под спальню. Чисто кровать, маленькая тумбочка, и столик маленький туалетный вкорячить можно в угол. Только спать и морду кремом мазать Но у меня нет фобий перед маленькими комнатками, мне в них комфортно.Можно даже все сделать изолированное и место для шкафа-купе в прихожей выгородить. Но это уж совсем если заморочиться, под сдачу смысла нет.
• 05.07 01:35 #92900306 ответ на #92897646 Если есть техническая возможность, поставила бы раздвижную, пропускающую свет перегородку.
• 05.07 09:17 #92900779 ответ на #92896231 Однозначно, кхм, “евродвушка” (придумали же название….)